ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002г. и Земельным кодексом РФ.
ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки.
Вышеуказанный закон не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных участков регулируется Земельным кодексом.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков.
Использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, а равно невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, влечет наложение административного штрафа на собственника.
Сельскохозяйственный участок в процессе оборота не меняет свое целевое назначение. Для изменения сельскохозяйственного назначения участка необходим его перевод в другую категорию земель в соответствии с ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 24.12.2004г.
Таким образом, имея в собственности земли сельскохозяйственного назначения, собственник должен знать о правилах владения и пользования такой землей, так как существует повышенная охрана таких земель со стороны государства .
Зачастую владельцу самостоятельно сложно разобраться во всех тонкостях земельного законодательства.
Обратившись в "Компанию "Ас" Вы всегда можете рассчитывать на консультацию грамотных, квалифицированных, опытных специалистов.
|
