Компания АС
 
Получите консультацию
по телефону +7 (343) 300-49-81
или по электронной почте
 
Услуги
 Перевод земель в другую категорию. Изменение разрешенного использования.
 Сельскохозяйственные земли
 Оформление прирезки земельного участка
 Оформление собственности на земельный участок
 Оформление права аренды на земельный участок
 Выдел доли земельного участка
 Кадастровая стоимость земельного участка
Бугалтерское обслуживание 5500 в меяц

 О компании  Вакансии  Партнерам  Наши клиенты  Контакты  Новости  

Кадастровая стоимость земельного участка


Кому это нужно?

Данный вопрос касается землевладельцев – т.е. тех лиц, которые обладают земельным участком (либо на праве аренды, либо на праве собственности), а также тем, кто собирается стать собственником земельного участка и желает снизить выкупную стоимость.

Зачем это нужно?

Это нужно для снижения затрат землевладельцев (собственников, арендаторов) по оплате обязательных платежей – например, налога на доходы с земельного участка, стоимости аренды земли, так же ее выкупной стоимости.

Дело в том, что собственники участка должны  выплачивать налог на доходы с земли, а арендаторы участка должны оплачивать арендную плату.

Налоговой базой, от которой исчисляется размер земельного налога, выкупной стоимости или платы за аренду является кадастровая стоимость земли, подлежащая определению в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Кадастровая стоимость земли практически всегда превышает рыночную, т.е. действительную стоимость земли. Соответственно, те обязательные платежи, которые платят все землевладельцы, также завышены.

Сократить обязательные платежи (налог на доходы с земельного участка, стоимость аренды земли, выкупную стоимость) можно в несколько раз (от двукратного до десятикратного).

Как происходит снижение кадастровой стоимости земли?

Для изменение кадастровой стоимости нужно обратиться в нашу Компанию, мы поможем Вам:

  • предварительно оценить рыночную стоимость земельного участка, чтобы Вы понимали, насколько возможно сокращение Ваших затрат,
  • подготовить заключение об определение рыночной кадастровой стоимости земельного участка,
  • обратиться в суд с заявлением о снижении кадастровой стоимости земли,
  • получить кадастровый паспорт земельного участка с новой кадастровой стоимостью, соответствующей рыночной.
Благодаря всем вышеперечисленным действиям мы поможем Вам снизить расходы по земельному налогу, арендной плате за земельный участок, выкупной стоимости за землю!

Что для этого необходимо?

От Вас потребуются следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство, договор купли-продажи/наследования/аренды и т.д.). Если участок находится в собственности на условиях аренды, то необходим действующий договор аренды со всеми приложениями и выкладкой ежемесячных/ежегодных платежей на текущий период.<
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  3. Сведения о наличие ограничений в использовании и обременений, например - о том что земля находится в залоге, или существуют несколько арендаторов, пролегание каких либо общих коммуникаций по участку и других факторов.
  4. Наличие улучшений (зданий, возможности проведения инженерных коммуникаций, какие либо иные сооружения, приносящие доход владельцу), находящиеся непосредственно в рамках площади данного земельного участка и сведения о них.

Сколько это стоит?

Услуги по оценке рыночной стоимости земельного участка стоят 35 000 р., заключение готовится 2 недели.

Услуги по представительству Ваших интересов в суде стоят 30 000 р.

Поиск:
Наши услуги:
регистрация ооо
ликвидация ооо
реорганизация юр.лиц 
Обратная связь  Обратная связь